2021년 10월 23일

LH신혼부부 전세임대주택 대출자격 및 연소득

결혼을 계획중인 예비 부부들의 가장 큰 걱정이 주거가 아닐까 생각됩니다.

특히 신혼 부부들은 전세로 시작을 하는 분들이 많으신데요, 이런 분들을 위한 정부 상품들이 다양 합니다.

그중에 대표 적으로 살펴볼 LH신혼부부 전세임대주택은 저소득층 (예비)신혼부부가 현재 상활하는 지역에서 거주 문제를 해결해주기 위한 한국토지주택공사의 지원 대출입니다. 시도별로 입주가 공고가 난후 입주를 신청하고 입주자로 선정되면 해당 시도군에서 기존 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 저렴한 임대료로 재임대해주는 제도입니다.

LH신혼부부 전세임대주택대출

전세금 대출한도 

수도권 : 1억 2천만원

광역시 : 9500만원

이외 지역 : 8500만원

지역별로 한도가 다르게 책정 됩니다.

임주할 주택의 전세금은 지원자금의 250%를 초과하지 못하며 지원한도액 초과금액은 입주가가 부담해야 지원이 가능합니다.

단, 가구원수가 5인 이상인 경우는 지원자금의 250% 초과가 예외적으로 인정됩니다.

예를 들어 수도권 입주할 주택 임차보증금은 3억원 이하까지만 신청가능하며 LH에서 최대 1.2억원 지원시 나머지 1.8억원은 신청자가 부담하셔야 합니다.


전세 임대기간 

LH신혼부부 전세자금대출은 최초 임대기간은 2년이지만 2년 단위로 9회까지 재계약되어 최대 20년까지 활용할 수 있습니다.

LH임대 대상자 

㉠ 혼인 7년 이내인 무주택 신혼부부 혹은 예비 신혼부부

㉡ 도시근로자 가구당 월평균소득 70%이하 혹은 생계/의료급여 수급자

위에서 도시근로자 가구당 월평균소득은 3인 이하 가구가 약 350만원이므로 70%인 월 245만원 이하인 분이 전세임대신청자격이 주어집니다. 4~5인 가구당 월평균소득은 약 584만원으로 70%인 408만원 이하인 경우 해당됩니다.

1순위 : 입주공고일 현재 혼인 7년 이내 신혼부부면서 그 기간내 임신중이거나 출산(입양)

2순위 : 입주공고일 현재 혼인 7년 이내 신혼부부 혹은 예비신혼부부

만약 동일 순위에 해당된다면 월평균소득, 자녀수, 혼인기간, 입주대상자 나이 등에 따라 배점이 합산되어 입주가가 결정됩니다.

LH임대 대상주택 

㉠ 전용면적 85㎡이하 아파트, 오피스텔, 단독/다가구/다세대/연립주택

㉡ 취사시설, 바닥난방, 화장실을 구비하고 주거용으로 이용하는 경우

㉠에서 신청자가 1인 가구시는 전용면적 60㎡이하여야 하며 가구원수가 5인 이상인 경우는 전용면적 85㎡초과시에도 예외를 인정해줍니다.

 

이외 보증부월세주택 입주시 임대인에게 지급할 12개월 월세를 신청자가 추가보증금으로 납부하여 계약을 체결할 수 있습니다.단, 수도권 60만원, 광역시 45만원, 이외 지역 40만원 이하 월세의 경우는 3개월 월세만 신청자가 보증금으로 추가납부하고 9개월치는 지급보증으로 대체하는 임차료 지급보증도 가입할 수 있습니다.

신청방법 

LH신혼부부 전세임대 입주가 모즙시 신청하고자 하는 신혼부부는 주소지 관할 행정복지센터에서 신청하시면 LH에서 전세주택을 물색하여 전세계약 체결후 입주를 도와드릴겁니다. 좀 더 자세한 내용은 1600-1004(평일9시~18시) LH콜센터를 이용해보세요.